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北京***大厦机电设备安装工程施工组织设计.doc

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★★★☆☆
更新时间：
2014-04-23
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电气施工
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一、工程概况
XX大厦位于东四十条桥西南角，为一类高层建筑，地下四层，地上二十三层，建筑高度99.20米，总建筑面积108751平方米，其中：
1、地下四层为车库（战时为人防物资库，抗力等级6级），中水处理机房等；
2、地下三层为车库；
3、地下二层为冷冻/热交换站，变配电、车库等；
4、地下一层为营业厅、游泳池、健身、商业以及货车卸载区、变配电、应急发电机房等。
5、首层为建筑主要出口，银行和中厅（中厅高度约90米）。
6、建筑主体在二层以上主要分为两个部分，写字楼部分和吊楼部分。主体的二～二十三层为写字楼，其中二十二层、二十三层为高级办公层。
7、在中厅内悬吊了一个吊楼，其中：二、三层为精品转卖店，四、五、六层为餐厅，七、八、九层为博物馆（九层为平台休息区）。
二、主要施工内容
（一）给排水系统
系统预留套管
管路系统安装
相关设备的安装
系统的调试
1、生活给水系统
给水管道安装
给水机房设备安装
给水系统调试
2、热水给水系统
热水管道安装
热水装置的安装（热力站除外）
管道的防腐和绝热
热水系统调试
3、中水处理回用系统
中水管道安装
中水机房设备安装
中水系统调试
4、直饮水系统
直饮水管道预留套管
5、消防水系统
消火栓系统管道预留套管
自动喷水灭火系统管道预留套管
6、污废水排水工程
污水排水管道及配件安装
废水排水管道及配件安装
雨水管道及配件的安装
卫生洁具安装
（二）空调系统、通风系统和防排烟系统
管路系统安装
相关设备的安装
系统的调试
系统的维修保养等
1、空调冷凝水管路系统
冷凝水干管、立管管道
管路阀部件、保温等。
2、防排烟系统
风机及设备
管路
管路、阀部件
防腐、保温
风口及控制系统
3、送、排风系统
送、排风风机
设备
管路、阀部件
防腐
保温
风口
（三）采暖系统
采暖管道的安装
热量表的安装
分户集分水器的安装
散热器的安装
试压
冲洗
防腐
保温
（四）电气系统
预留预埋
线槽桥架母线
线缆敷设
配电箱、柜安装
照明器具安装
设备接线
调试、试运行
1、强电系统
管路预留预埋、明配管、线槽桥架母线安装
电线、电缆敷设
配电箱、柜安装
设备接线及部分照明器具安装
系统调试
2、防雷接地系统
接地极焊接、安装
避雷引下线焊接
接地母线敷设
等电位连接、金属门窗接地
屋顶避雷带安装
接地电阻测试
3、弱电系统、消防报警系统
配管
线槽桥架安装……
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