XX商业广场高层商住楼建设工程施工方案.doc

一、施工方案
1-1工程概况、条件及特点
1-1-1工程概况
XX商业广场高层商住楼建设工程，建设地点位于XX市XX大道，XX广场东北角。建筑地上为30层，其中1-5层为裙楼，6-29为住宅，地下为2层，地下一层为车库及设备用房，地下二层为6级人防及设备用房。屋顶设电梯机房、水箱间等，建筑总面积为38435m2，其中住宅22325 m2 ，裙楼1-5层12500 m2 ，地下一层2270 m2，地下二层1340 m2建筑高度114.45 m，框架结构、部分框支抗震墙结构，框架抗震等级为一级,剪力墙抗震等级为二级, 抗震设防烈度为七度,耐火等级为一级,工程设计建筑耐久年限为50年。
本工程各层建筑功能分别为：
地下一层：车库、配电房、工具房、管理房等，层高为3.50m；
地下二层：人防地下室、水泵房、消防水池等，层高4.50m；
一层：商场等，层高为5.00m；
二层：商场等，层高为4.50m；
三层：娱乐场所等，层高为4.00m；
四至五层：办公区，层高均为3.80m；
六至二十九层：住宅，层高均为3.00m；
三十层：茶室；层高为3.50m；
屋顶层：屋顶为水箱间，层高2.50m，电梯机房，层高3.40m。
防水工程：本工程屋面防水采用屋面钢筋混凝土刚性自防水和卷材防水相结合，隔热层为1:8水泥珍珠岩，防水层采用三元丁橡胶防水卷材，刚性防水为40mm厚C30钢丝网UEA补偿收缩混凝土表面压光，面层为15mm厚1：2.5防水砂浆。
大楼外装饰为：裙楼外墙面主要为银白色铝塑板及隐框玻璃幕墙。主楼住宅外墙面为乳白色外墙涂