设计说明1.概述1.1项目地点由浙江嘉华房地产有限公司开发的黄龙综合楼位于杭州市西湖区保俶山北侧杭大路。场地东临杭大路，南面小街对面为新世纪广场，北临西溪路，西面与黄龙洞农居点用地间有新开小路。本场地大体为矩形，四周为道路环绕交通方便。1.2项目内容以写字楼为主，供自用及出租给企业办公用。仅在首层设有商业用房以供展销入住企业产品。在二层设有商务中心，娱乐中心、物业管理中心等配套设施。1.3项目规模1.3.1占地面积8050M21.3.2总建筑面积50580.90M2，其中计算容积率建筑面积40150M2。1.3.3地上14层，地下2层。建筑物高度在室外平以上50M。1.4设计范围、阶段1.4.1按设计合同约定，本项目设计包括总图设计与建筑物设计。室内精装修设计及室外景观设计不包含在本次设计合同约定范围内。1.4.2方案设计已完成并经政府管理部门批准。本设计文件为初步设计阶段，待批准后即进行施工图设计。