裕龙大厦施工组织设计.doc

第一章 工程概况
一. 工程概况
裕龙大厦工程，位于蛇口太子路与康乐路交汇处。由“招商局蛇口工业区设计公司”设计。
工程包括一层地下室，三层裙楼，二十八层住宅塔楼，地面上共计三十层，总建筑面积23724.85m2。
工程主体裙楼平面呈不规则矩形多棱状，上部住宅塔楼呈井字形，内设三部电梯及屋顶水箱。裙房平面
外包最大尺寸，南北约37.0 米，东西约41.5 米。紧靠主体西侧为车房，三层建筑设有地下室，平面轴
线尺寸，东西19.2 米，南北8.5 米。设计±0.000 米标高，相应的高程为4.000 米，主体地下室内地
面标高-4.5 米及-5.5 米，裙楼一、二层高4.5 米，三层层高5.7 米，以上二十五层层高2.8 米，屋面
标高84.7 米，屋顶水箱层其女儿墙顶标高94.7 米。
主体地基采用挖孔桩，现浇钢筋砼承台，台底面标高为-8.23~-6.53 米等。地下室采用肋形底板及
直墙，现浇防水、钢筋砼结构，并作外防水层，地上部分三层裙房为框筒，以上为剪力墙，梁板楼面现
浇钢筋砼结构。
车房地下室内地面标高-3.7 米，肋形筏式底板，直墙现浇钢筋砼结构，地上为现浇钢筋砼框架结
构。
该主体结构于1997 年06 月已施工完毕。因多种原因停工至今。由于大楼功能局部改变，业主重新
委托北方设计研究院对该项目进行改造。改造主要内容为外立面改造；裙楼大堂及商铺的重新分隔；裙
楼的一个非疏散楼梯和建2~3 层梯段；住宅内隔墙的重新分隔。
二. 建筑特征
1. 防水工程
地下室外墙及底板的内防水均采用ST-1 水泥基渗透结晶无机防水涂料1.5 厚。卫生间地面采用
ST-1 水泥基渗透结晶无机防水涂料1.5 厚，墙面抹15 厚1：3 抗裂防渗微晶砂浆。屋面贴3 厚改性沥