由于用户使用行为的不同，满足节能设计要求的建筑空调能耗评价缺乏统一衡量标准,从而导致偏差和误判,，因此，本文综合考虑了住宅空调设定温度、空调运行天数和日运行小时数三个因素，提出了空调运行度时数指标,，结合长江流域地区住宅空调的使用特点,确定各因素取值，并利用聚类分析，将空调使用行为水平分为经济型、舒适型和高耗型, 通过计算得到了典型城市的运行度时数及三类空调行为临界值, 此外,根据住宅实际的空调运行度时数接近其所在空调行为类别中对应临界值的程度，提出了相对能耗指标，实现了不同建筑能耗水平的相互对比, 以不同地区的两栋住宅建筑为例，验证了运行度时数指标的可行性，可决系数R² 均在0.93 以上, 并说明了该评价方法在住宅建筑空调能耗后评估中的应用，对不同地区两个实例的空调用能特性和相对能耗水平进行了分析，结果表明，两住宅相对能耗指标分别为9.8%、73.1%，剥离气象条件和空调使用行为的影响,住宅1的建筑本体更节能。