改革开放以来，尤其是近 10 年来，我国逐渐成为世界的经济强国，科学技术水平也大幅提高。在建筑领域，建筑科技、建造技术的水平大幅提高。与此同时，大空间、功能多样化的形态变化丰富的现代大型商业建筑应运而生。与此同时，其火灾隐患也大幅提升，火灾危害更加严重。大规模、大空间、多功能等新的特点给建筑的防火和安全疏散设计带来更多的困难，现行的规范设计条款也不能完全适应现代的设计要求。除了现行防火规范之外，现代商业建筑的防火设计还需要结合性能化消防设计新思路来进行完善。因此，本文就上述问题结合实际工程案例进行阐述，主要从以下几点进行论述：
1、介绍了我国大体量的商业建筑在近些年的建设情况以及建筑本身的发展特征；透过近期大体量商业建筑的火灾实例中人员和财产的损失情况，分析了商业建筑的火灾后果及火灾的危害性。
2、分析了商业建筑的火灾特点、商业内部人员疏散的特点以及人员在疏散过程中所面临的诸多不利因素。
3、阐述了我国现在实行的防火设计规范的内容。
4、防火性能化设计方法的概念和发展现状，设计步骤和内容。分析了传统建筑常用的普通防火设计方法和目前比较先进的性能化防火设计方法的差异，进一步讨论了新型防火设计方法的优势。
5、以某大型商业建筑工程实例，进一步论述了以现行防火规范并结合消防性能化设计为依据的防火设计方法在实际工程中的应用。
最后通过工程实例的防火性能化分析过程，提出了在目前性能化防火设计方法还不是很完善的前提下，推行采用以现行防火规范为主要的防火设计依据，并辅助配合使用新型的防火性能化的设计方法。