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GB55038-2025住宅项目规范.pdf

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2025-04-10

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资料简介：（3月31日19时），住建部正式发布国家标准《住宅项目规范》GB 55038-2025，自2025年5月1日起实施。《住宅建筑规范》GB 50368-2005全文和《住宅设计规范》GB 50096-2011等规范的一大批强条同时废止。
首先就是定义的变化，《住宅项目规范》GB 55038-2025明确提出目标为“安全、舒适、绿色、智慧”，与2025年住建部部长在两会上对“好房子”的定义完全契合。住宅从最开始的适用、经济到如今的“好房子”经历了如下变化：

《住宅建筑规范》GB 50368-2005：适用、经济、美观；

《住宅设计规范》GB 50096-2011：安全、卫生、适用、经济；

2019年征求意见稿：安全、适用、宜居、绿色、耐久；

2022年征求意见稿：适用、经济、绿色、美观；

2023年正式提出“好房子”的四大核心特征为：绿色、低碳、智能、安全；

直到2025年，最终敲定：安全第一（涵盖耐久）、舒适第二（适用、宜居和美观都算此范畴），绿色第三（涵盖低碳），智慧第四（替代23年提出的智能）。

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