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上海嘉定区安亭镇旧城区8-A地块全套设计图纸.rar

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资料介绍

总说明

1.设计依据

上海安亭澳丽房产开发有限公司《安亭8-A地块小区方案设计要求》

基地红线图以及土地测绘技术报告书。

关于核定安亭镇8-A地块实施土地公开招标征询规化选址的复函。

国家及上海市有关城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设

计规范和有关文件等。

《嘉定区安亭老镇区总体规划暨老镇旧区控制性详细规划》2001年12月

2.工程概况

（1）建筑项目性质及使用要求：

安亭8-A地块小区（以下简称本基地）为第一中国房地产发展集团公司在安亭建设的第一个房地产项目。拟建住宅小区为中档商品房，主要销售对象为社会中档收入家庭，小区内环境优美、交通便捷、安全舒适、配套齐全，充分体现“澳洲生态住宅”的理念及可持续性发展的思想。

(2) 建设位置及场地现状：

本规划区位于嘉定安亭老镇区的西北，东至新源路，西面以土地出让界线为界临近漕塘河，南至和尚浜，北至民丰路，规划总面积为9.95公顷，开发使用土地8.29公顷。规划区内用地现状中包括：农民住宅用地、城市道路用地，其余为未开发的空置土地和水体。

3.规划设计宗旨

确定“以人为本”的可持续发展的规划设计指导思想，处处考虑市民的居住生活特点及要求。

在注重可持续发展、关心生活质量的今天，引入大量“生态建筑”的设计手法，通过对总体布局和建筑单体的技术处理，使整个小区建筑和居民对自然界的阳光、空气、绿化等具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为住户提供一个优美、舒适的世外桃源。

空间及建筑造型充满现代都市气息，令人耳目一新，当千篇一律的“欧陆风情”越来越不能满足人们多样化的需求时，本小区力争给众多购房者带来一股清新之风。

注重景观的精心布局，合理规划，使每户住宅做到“推窗见景”。在景观设计中加入现代景观建筑设计手法，注重垂直绿化、空间立体绿化的生态建筑设计，使位于高处的住户也能感受到身边周围的绿化，增加楼盘的新卖点。

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