厦门建发国际大厦设计方案文本.rar

项目名称：厦门建发国际大厦

区域分析：亚洲

功能分析：综合建筑

风格分析：折衷主义

地带分析：热带

外观造型：方形

地块分析：梯形

地貌分析：滨海

楼层分析：综合

规模分析：大型

材料分析：玻璃幕墙

工程档案

占地面积：21 749 平方米

建筑面积：166 740 平方米

设计单位: 嘉柏建筑师事务所、上海建筑设计研究院有限公司

项目地址：中国厦门城市副中心会展北片区内

设计构思：

建筑造型上，整个项目外围较工整，配合周边建筑，内部空间较多凹凸变化，突出立体感，也可缩小建筑的大体量，配合人的比例。宛如在地块中开凿出一条运河，连接地块内的建筑和结合城市的“纹理”。

设计说明：

项目地处正在大规模开发建设的厦门城市副中心——会展北片区内，南邻国际会议中心，西邻人民银行，银监会用地，北面为酒店用地，东面为环岛路及50 米宽的绿化带。本项目占据着沿海第一排，东面朝向一望无际的大海，有着得天独厚的海景资源。地块基本平整，南北长约250 米，东西宽约90 米。大楼在地块中间位置，与西面人民银行和银监会大楼型成倒“品”字形排列，共享朝海景观资源。商业组团放弃做成全室内的大商场，结合厦门沿海天气的特性，创造出露天的商业群体。根据城市的“纹理”，引入中间的步行街，形成“三街三广场”，利用户外商业步行街连接所有商业群体，创造更多沿街商业，提高总体商业价值。朝海方向的商业街打造成饮食酒吧一条街，浓厚的海边户外餐饮的气

氛，将成为厦门的旅游特色热点。并结合沿环岛路的绿化带，把绿化景观引进商业步行街。景观设计与商业空间有机融为一体，和建筑立面互相呼应。尽量利用地块的天然资源，使最多的办公空间享受海景资源。建筑造型突出立体感，通过不同的切割面，减少大楼的体量。外形成两端内凹的菱形，创造更多的朝海面，平面上超过80% 单元有朝海的景观面。体形上下两端窄，中部宽，形成特色造型，突破一般方盒子的办公楼形式。

办公楼电梯大堂设在二层，利用自动扶梯和首层连接，远望海景。首层除入口大堂外，为商业银行和咖啡厅，延续商业街的流线。平面布置以方正实用为主，通过芯筒配合外立面造型，保持内部空间的方正。所有结构筑靠外墙排布，增加内部空间的灵活性。45 层以上北面退台，安排集团共享的会议厅，宴客厅和观景厅等。