[ATKINS]厦门世茂大厦设计方案文本（83页）.ppt
资料介绍
项目概况
厦门世茂大厦项目位于厦门岛的海上门户地段厦港片区内，东依千年古刹南普陀和百年名校厦门大学，南止演武大桥，西望海上花园鼓浪屿，北靠万石植物园五老峰。
项目研究
挑战：
厦门岛其他区域，特别是东部的快速发展，将在一定程度上消减厦港旧城区的吸引力。
地块南侧为一星级酒店，与本地块酒店形成竞争。
厦湾片区北侧为一超高层酒店，为该片区的重要地标。
厦港片区-厦门岛内的稀有地块以及其作为厦门主要港口的特殊地理位置随着厦门城市建设的不断发展，厦港片区将被改造成体现传统与现代生活交融，并有着浓厚文化艺术气息的可持续现代化滨水社区，规划主要功能为居住、办公、文化交流、休闲购物及旅游。
机遇：
厦港片区超高层项目不多。
基地北侧的街头广场为商业广场，以人流聚散或商业表演活动功能为主体，有利于带动本地块的商业价值。
厦门岛用地紧张，岛内新建用地较少，土地价值高。
厦门世茂大厦地处厦港片区改造一期工程的南部起始端，基地南端为演武大桥，东南紧邻厦大国际会议中心，东北侧为厦大医院，西北侧有居住建筑。
劣势：
由于项目地处老城区周边道路等级较低，无法满足本项目建成后庞大的交通压力，地块的交通问题的解决迫在眉睫。
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