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海口金沙湾国际旅游度假区整体规划（134页）.pdf

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★★★☆☆
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2014-09-12
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方案文本
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海南是中国的度假胜地。海口市作为省会，得全省政治、经济、文化、流通资源之厚，将建设成为具有热带风光和海滨城市特色的外向型国际性城市。
本项目所在的海口长流组团，是海口未来城市西进的增长动力极，是发展城市优质旅游、渡假和会展功能的核心地带。而项目金沙湾旅游片区西临大海，海岸沙滩绵延达11公里，东面紧邻内海东水港，两水之间，粤海铁路的海口站在此停靠，是海南西海岸沿线最具特色的地区，具备开发高水准旅游度假区的潜质。
项目的最大挑战在于近年来在海南包括海口旅游度假开发模式上，内向的、面向高端小众的旅游度假产品正割据着有限的自然资源。同时，由于上游污染及湖滨养殖等人为影响，东水港的水质急剧恶化，如开发不当，必将加剧环境危机；同时片区内现有居民常年生活于斯，开发后的生活保证也需要给予考虑。因此，金沙湾的开发建设必须采用一种全新的规划设计理念来实现人与自然和谐，协调发展的全新局面。
我们从都市经济、生态环境、城市规划设计、景观等多学科出发，以目标导向和问题导向为准则，旨在能够统筹城市整体发展与环境保护、高端小众与公众利益之间的平衡。为此，确定如下项目愿景和规划策略：“金沙湾畔度假新镇，生态和谐活力典范”在总体规划设计层面，强调
--高位启动，打造世界独一无二的CRD
优先滨海一线、粤海铁路海口站周边与荣山河内湖片区的规划建设，完善片区自身资源的串接和整合，与城市建立在南北、东西两个方向上最有效的连接，通过高档度假酒店、婚庆场所和度假社区的建设，创造多样性的旅游度假产品，合力打造高品质的世界滨海度假胜地。
--海城共荣，创造海滨景区与城镇功能之间的平衡
确立滨海滨河开发和城市共同发展的规划思路，通过区域规划的整合，系统分配城铁站、湖滨岸线、港口、公园、道路等公共资源，引导城市重心从内陆逐步向湖滨转移，形成海城联动，相互促进的发展态势。同时，在功能上协调分工，避免重复建设和相互竞争。通过多样性的场所集聚吸引人气，拉动消费，促进本地区的整体繁荣。
--生态优先，谋求低碳与环境友好的发展模式
针对荣山河内湖水质恶化、生境减少等敏感的生态问题，采用疏通区域河流和入海口、搬迁湖滨养殖、建设人工湿地、保留原生植物等措施进行生态环境的恢复和培育；与此同时，对拟进行开发建设的地区进行生态容量的分析，依据生态容量确定适宜的开发内容和强度，以尽可能减少人工侵扰，保证生态环境品质得到持续的改进。
--和谐发展，服务于游客和当地民众
针对金沙湾片区现有居民的生存发展问题，摈弃国内常见的剥离搬迁的常规做法，采用融合共生的指导原则，积极鼓励吸纳当地居民共同参与开发建设，通过规划高档社区、商贸混合区、产业园区、观光果园，在居住条件、工作机会、社会福利、产业发展等方面享有平等的权利；同时利用开发的机会，配合政策、经济手段，移风易俗，鼓励对现有墓地进行搬迁，集约土地使用，实现社会的和谐。
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