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金地海景花园D、E区方案设计.rar

资料评价：
★★★☆☆
更新时间：
2015-05-08
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文档类型：
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所属栏目：
方案文本
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1
资料语言：
简体中文
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资料简介：
金地海景花园D、E区方案设计说明
●设计依据
1． 深圳市建设用地规划许可证，深规土规许字03-2000-0023号、03-2000-0024号
2． 深圳市规划国土局建设用地宗地图，宗地号B109-26、B109-0042
3． 建设单位的设计要求。
4． 国家及地方相关的建筑设计法规。
●工程概况
金地海景花园D、E区工程位于已建成的海景花园A、B区南面，新洲路与福荣路交口处。小区南监深圳湾，有着丰富的海景资源。
本项目用地面积25904.4M2，其中计容积率面积141400.00 M2，D区容积率为4.7，E区容积率为5.92。
●方案设计遵循的原则
用最佳的户型设计创造最舒适的居住空间；用最合理的布局取得最佳的景观和朝向；有机协调与其周围建筑的关系；并着重在该建筑形象的塑造上强调海文化的主题。
● 建筑设计
（一） 总平面设计
1、 总平面布局
D、E区均由两栋高层和一栋小高层组成，为了减弱对已建成A、B两区的遮挡，使海景尽量渗透整个金地海景小区，沿福荣路布置两栋小高层，每栋小高层由四个单元组成，每个单元的层数由两边向中间逐渐降低一层，形成台阶式。高层布置在用地的两侧，D区高层由一栋一梯五户和一栋一梯四户高层组成，两栋之间间距较大，能使海景更多渗透到已建成的A区。E区两栋高层均由三个一梯四户塔楼组成，塔楼之间每四层设一个空中花园，形成立体街区的概念。D、E两区每个塔楼由前向后逐渐升高，使后面的塔楼更多的享有海资源。
2、 交通流线组织
D、E两区在交通组织上均做到了人车分流，车辆进入小区内部，均从小区外围进出地下车库。人员在小区内部活动不再受到车辆的干扰，从而为住户提供一个安静、清新、优雅的住居小区。
由于整个小区的海景资源丰实，因此在户型设计中，能使每户均能面海，有好的景观，是设计的关键所在。D、E区小高层部分采用一梯两户的矩形平面，房间方正，使用方便，每户的面宽较大，同时，户户有露台，海资源的利用更加充分，高层部分所处地段狭长，设计中采用“蝶形”平面，使每栋之间无遮挡，每户均能有好的朝向和景观。
（二） 户型设计
在户型设计中，结构使用功能在空间上实现动静分区。同时，结合项目所处的特殊地理位置，分析未来使用者潜在的生活方式，创造出适合该地段建筑独特的室内空间。比如，起居室、主人卧房，均放置在景观和朝向最好的位置，为人性中潜在的心理需求提供更多的发挥空间……
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