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天津经济技术开发区标志性建筑物概念方案设计文本.rar

资料评价：
★★★☆☆
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2015-08-25
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方案文本
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资料简介：天津经济技术开发区标志性建筑物概念方案设计文本
1 项目概况
TEDA经济开发区位于天津港湾周边的滨海新区的核心区域。借助天津港是不冻港的优势，TEDA经济开发区正发展成为渤海的物流中心，总面积约41平方公里。
 
2 总体布局设计说明
2.1 总平面设计
TEDA经济开发区有两条呈T形相接的CBD景观轴，其中一条自北向南延伸。TEDA大厦基地东侧紧贴南北走向的景观轴，南侧和西侧是繁华的第一大街和新城西路，北侧是宽阔的CBD的中心公园。
基地呈基本的正方形，并在西北侧有一块方形凸起。本设计将地块南北一分为二。朝北的部分毗邻中心公园，三面临街，环境相对独立。因而在其中布置了100米高的天津检验检疫局大楼。朝南的部分紧靠城市主干道，布置了两幢分别150米和300米的商业综合楼。为强调城市中轴，突显地标作用，将300米高的1号塔楼布置在地块的东北角，紧贴CBD景观轴。150米高的商业综合楼布置在地块的西南角，两面临近城市主干道，商业价值突出。
三幢塔楼呈品字型尽量分开布置，不但创造出通透的城市空间，而且使每幢塔楼最大程度上获得了良好的日照，通风和景观。大间距的塔楼布局，有效避免密集塔楼引起的风洞效应，减少结构抗风投资。
品字型的塔楼布局，创造了良好的广场空间。塔楼在地块东南侧退让出一个70米x80米的南广场，它与第一大街对面的酒店入口广场共同标识出城市中轴的入口空间。同时，南广场的设立，为其东面的法院大楼提供了开阔的视野和宽敞正气的展示面。
 
2.2 交通组织
TEDA大厦容积率高，地少车多。车辆交通组织采用局部架空地块首层裙房的方法解决，减缓了对城市道路出入口的压力，同时也提供了全天候的上下停车空间。
由于TEDA大厦同时有政府办公和社会商业两种使用需求，大厦设计了两个独立的交通广场。一个开口于新城西路，服务于政府办公，另一个则与第一大街与东侧规划路相连，服务于商业综合楼。两个广场通过地块内的辅道相连。
为满足TEDA大厦大量的停车要求，建议利用地下车库5米的层高设立双层机械停车设备，以增加停车数量。另外，也可以在CBD中心公园下设公共停车场，以解决周边CBD片区的停车问题。
 
3 方案设计说明
3.1 塔楼设计
作为TEDA经济开发区标志性建筑物，TEDA大厦通过隐喻和非传统的造型手法表达了21世纪创新的时代精神。
三幢塔楼都由46米见方，8层高的立方体堆砌而成，一气呵成，气势磅礴。上下两个的立方体以8度逆时针错位重叠。叠放的立方体像一个个堆砌的金块，喻意航运物流为TEDA带来财富和发展。立方体的顶部做成网罩状，其内设置了巨大发光体，像三个灯塔照耀着整个开发区，引领着来自海港、北京、天津的物流。
在每个立方体内还设置了一个6层高的边庭空间。边庭逆时针旋转上升，创造了上升的态势。在夜晚，发光的边庭螺旋上升，标志建筑面向四面八方。
塔楼的边庭为每个“立方体”提供了集中的绿色的社交休闲场所。边庭在螺旋上升过程中能依次朝向东南西北四个方向，视线覆盖了CBD的所有景观面。每个边庭的空间高度、视野方位都不同，创造出极具个性化的空间体验。
3.2 裙房布置
三栋塔楼通过裙房联成一个整体。裙房首层是中央大堂，是人流汇集的共享空间。上面的楼层设有大型购物商场，其内有名牌主力店、食街、五星级酒店的会议中心和康体中心。大型购物商场的中庭是一块90米长，6层高的倾斜的水晶体，是商业裙房的交通核心，其内设扶梯和天桥连接各楼层。水晶体贯通地块南北，联系着北面的中央公园和第一大街。
裙房地下是四层的停车场。停车场通过自动扶梯到达首层。在自动扶梯的天井里阳光可以由裙房的水晶顶直射到底层。
天津经济技术开发区标志性建筑物概念方案设计文本
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