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张江高科园区改建工程建筑方案设计文本.rar

资料评价：
★★★☆☆
更新时间：
2015-09-08
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方案文本
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资料简介：
张江高科技园区教委993改建项目
方案设计说明
第一章 建筑设计说明
项目概述
本项目位于上海市张江高科技园区创新园3---13号和3---8号地块，地块面积分别为17000平方米和23442平方米，地块的地理位置：东临碧波路，南接春晓路，西临景明路，北靠中国美院和火炬创业园，交通出路为南面春晓路，和在两个地块中间有一条南北方向的街坊路，分别与2001年8月在3---13地块上建成三幢标准厂房（教委993）和2002年7月在3---8地块上建成体育休闲中心，本改建工程是结合体育休闲中心对三幢标准厂房进行改造。
设计依据
1、《张江高科技园区教委993改建项目设计任务书》（2005年02月）
2、《民用建筑设计通则》JGJ 37-87
3、《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001修订版）
4、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90
5、《工程建设标准强制项条文》（房屋建筑部分）2002年版
6、《城市道路交通规划设计规范》GB50220－95
7、业主提供的建筑原始设计图纸
设计指导思想
对于教委993的改建项目，我们本着 “有效利用投资，提高使用效率，整合周边资源，完善服务功能”的指导思想，力图通过设计改造使本项目为进驻张江高科技园区的创业者和研发人员提供首选的工作、住宿和休闲娱乐的环境，完善该地区的生活配套设施。
 
总体布局
设计构思
通过对项目实地的调研，“通过建筑设计手段将地块西侧的功能完善的休闲中心的现有资源整合到改建项目中来，从而使两个项目功能互补，相互促进，实现共赢”，成为我们的设计目标
在方案构思和发展的过程中，我们通过三个主要手段来实现设计目标：
1． 功能定位明确：我们从宏观上将改建的三栋建筑与休闲中心一起看作一个功能完善的酒店项目建筑群，由此将三栋改建建筑视为酒店的“客房部”。以客房为主，相应增加少量辅助性功能。
2． 立面意向统一：现有建筑与休闲中心在色彩及细部形式上差别较大。我们通过改变立面色彩，增加局部细节来改变其现有面貌。使本项目与休闲中心从视觉上取得一致，成为一组形象统一的建筑群体。
3． 交通紧密联系：三栋独立建筑通过增建连廊将以直接的方式连接起来，形成完整的“客房部”。由于受到地块划分及道路的影响，本方案考虑采用绿化景观布置，标志标识引导的间接手段，使“客房部”与休闲中心紧密联系起来。
功能分配
本工程针对地块内三幢主要建筑进行改造，使其适应经济型宾馆和酒店式公寓的功能要求，通过对基地的分析，北楼和西楼与相近场地内部的具有完善服务娱乐功能的休闲中心相对位置较近，适合定位为宾馆，便于发挥出休闲中心的功能优势，整合周边资源，东楼相对较远，宜作为酒店式公寓。
在整个地块中部（北楼中部及与增建连廊的连接处）设置为宾馆区域服务的接待大堂、商务中心、小超市、自助式洗衣房等辅助功能。
交通组织
三栋建筑现状各自独立，影响宾馆功能的发挥，也使基地内建筑联系不便，整体形象也不完整。我们在设计中考虑在北楼前设置一条联系走廊，北向与北楼相接，连接部位空间上放大，使之成为宾馆的大堂区域。东西方向延伸转折后分别与东西楼连接起来。西楼底层西侧入口开放，方便人员在休闲中心与宾馆区域之间走动。
基地内保留原有出入口位置，道路沿三栋建筑外围环通，保留原有停车场地，方便旅客……
张江高科园区改建工程建筑方案设计文本
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