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大连嘉富丽苑全套方案设计.rar

资料评价：
★★★☆☆
更新时间：
2015-12-11
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方案文本
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1
资料语言：
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资料简介：大连嘉富丽苑全套方案设计说明
 
一、项目概况：
1、 工程概况：该项目是大连国际医疗中心的文化、学术交流、医技基地。区内设有医学研讨，医技培训、产权式酒店公寓及相关的产业用房（街道社区服务，办公等）。建成后与吉尔森医院一体，形成较完整的医疗产业群体。
2、 项目用地：本项目建设用地位于大连市市中心，紧临市政府，人民广场。用地北侧为中山路，西北侧为高尔基路，南侧为晨光街，东侧为一二九街。交通十分便利。规划用地面积，K区为2700平方米，L区为2800平方米。建筑物北退红线10米，南退红线3米，东西各退2米，建筑限高50米。
3、 项目功能概况：
K区：K区建筑的功能主要分为街道办公、培训中心、普通办公、餐饮及酒店5部分。一、二层主要为街道办公及餐饮，三四层为培训中心，五、六层为普通办公，七～十五层为酒店，做为吉尔森医院的配套设施，可以解决部分来医院看病人群的住宿需求。
L区：为解决来吉尔森医院看病人群的后勤问题，L区建筑的一、二层主要为无污染型商铺，三层为内部办公，四～十五层为公寓。
 
二、建筑功能和体型布局:
1、 功能分析：
K区：建筑一层为成三个较为独立的功能分区，在正北面的中山路与高尔基路的交汇处，设置了需要明显标志的酒店入口，西侧设置了办公培训入口，东侧与L区相临的道路上，设置了餐饮入口。三块功能在一层相互独立，使功能更加清晰。
由于K区使用地紧张，且用地南侧有一栋六层的居民楼，因此从设计上，我们力求减少对住宅的影响，提升整个区域的品质。在形体上，K区建筑与六层住宅形成了一个围合的绿色内庭院，既保证了私密性也改变了区域内原来“脏、乱、差”的面貌，同时为城市提供了一个良好的建筑形态。在建筑功能设置上，也体现了匠心独运的一面，建筑一至六层，设置办公培训功能，最大程度减少了扰民，七～十五层，高度超过住宅后，设置产权式酒店。
L区：一、二层设置无污染的独立商铺，商铺入口设在北侧，临中山路，独立商铺。既解决了区域内的商业配套问题，又开发了本块段商业价值。四层～十五层，为医院配套的公寓，入口设在南面较为幽静的晨光街上，同时设置了一个独立气派的入口大厅，提升了公寓档次。在功能布局上，我们在公寓面积较小的情况下，做到了明厨明卫，提升了居住质量。
2、 造型分析：
两栋建筑首先要与吉尔森医院的建筑风格相统一，其次要符合自己的身份特征，方案在呼应医院现代风格的同时，增加了很多宜人尺度的细部，室居住在其中的人们感到十分亲切。用料上讲究强烈的虚实对比，塑造出体积感很强的现代建筑。
 
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