目录
控制目标 1
1、工程概况 1
1.1、项目建设概况 1
1.2、建筑设计概况 2
1）构造做法 2
2）各楼层主要功能及房间情况 4
1.3、工程结构设计概况 4
1）设计活荷载（标准值）取值情况 4
2）主要构件尺寸 5
3）材料选用 5
4）混凝土构件保护层（mm） 6
1.4、建筑设备安装设计概况 6
1）电气部分 6
2）给排水部分 7
3）采暖通风空调部分 7
4）消防部分 8
1.5、未包括在招标范围，但施工组织设计尤其是工期方面必须考虑的项目 8
2、施工条件场地及地质情况 9
2.1、场地条件 9
2.2、自然条件 11
2.3、地质情况 11
3、施工部署 12
3.1、工程特点分析 12
3.2、施工组织的指导思想 13
3.3、特点（特殊）、难点及重点分部工程的确定 14
1）特点（特殊）分项工程 15
2）难点分项工程 15
3）重点分项工程 15
3.4、施工方案 16
1）组织流水施工的原则 16
2）施工段划分 16
3）工作段划分 17
4）施工流向 18
5）主要施工方法的确定 19
6）主要机械、设备的确定 20
3.5、任务划分 21
1）任务的获取 21
2）任务的分解 21
3.6、组织机构设置 22
1）合同结构 22
2）项目管理结构 22
3）项目信息流结构 23
4）施工/项目管理组织结构 24
3.7、项目班组组成情况及技术工人、劳动力计划 27
1）关于施工组织机构和班子组成情况表 28
2）项目管理人员分工 28
3）施工队伍组成及技术工人 30
4）劳动力需用量计划 30
3.8、准备工作 30
1）现场准备 30
2）技术准备 30
3）人员准备 31
4）机械、设备及周转工具的准备 31
5）材料准备 34
4、施工总平面布置 34
4.1、施工平面布置的原则 34
4.2、平面布置的内容 35
1）办公、生活区的布置 35
2）生产设施的布置 35
3）机械设备的布置 36
4）其它设施的布置 37
4.3、临时水电的布置 37
1）临时供电 37
2）临时供水 37
4.4、临时道路及场地平整 38
5、施工总进度控制计划 38
5.1、工期目标的确定 38
5.2、进度控制的原则 38
5.3、进度控制的方法 39
5.4、项目总进度控制计划 39
5.5、不在本次投标范围内项目的施工进度安排 41
1）各种预埋预下工程 41
2）二次装修工程 42
3）罩棚的制作、安装工程 42
4）看台座椅的安装工程 42
5）高低压变配电设备的购置和安装工程 42
6）冷却塔购置及其安装工程 43
7）其它安装工程 43
6、主要分部（分项）工程施工方法 43
6.01、建筑物测量、放线 44
1）基点、线交接 44
2）内业准备 44
3）建筑物定位点、定形点的测设 46
4）建筑物各轴线的测设 46
5）建筑物竖向高程传递及楼层标高控制 49
6）沉降观测 49
7）测量成果及精度要求 50
6.02、土方开挖及回填工程 51
1）设计要求 51
2）土方开挖 52
3）土方回填 53
6.03、基础结构工程 54
1）独立基础（锥型基础）施工 54
2）梁柱接头施工 55
3）地基梁施工 56
6.04、主体结构工程 57
1）模板工程 57
（1）框架柱模板 57
（2）框架梁及梁柱接头模板 58
（3）看台模板 59
（4）平板模板 60
（5）电梯井模板 62
（6）剪力墙模板 63
（7）模板下口标高控制 63
（8）模板下端限位 64
（9）其它 64
2）钢筋工程 64
3）混凝土工程 65
（1）混凝土配置 66
（2）施工缝留置（含基础部分） 66
（3）看台防水混凝土施工 67
（4）混凝土养护 68
（5）看台混凝土成品保护 68
4）施工要点 69
（1）几项关键工作 69
（2）施工顺序 69
6.05、砌体工程 71
6.06、屋顶（看台底板面）保温工程 71
1）使用部位 71
2）保温材料特性 71
3）混凝土结构板底（50厚）聚苯保温层施工 72
4）铺50厚聚苯保温层施工 73
6.07、屋面、卫生间防水工程 73
1）综合要求 73
2）“防水宝”水泥基复合防水涂料简介 74
3）聚氨脂涂膜防水做法 74
6.08、楼、地面工程 76
6.09、脚手架工程 77
6.10、门、窗工程 78
6.11、装饰工程 78
1）墙面装修 79
2）顶棚装修 83
3）涂料工程 84
6.12、塔吊安装与拆除 85
6.13罩棚施工设想及其工期预留 86
1）网架构造简介 86
2）网架安装施工方法设想 87
3）网架安装所需时间估计（以一侧网架计） 89
6.14、电气工程 89
01）预留预埋 89
02）电缆桥架安装 90
03）管内配线 90
04）盘柜安装 91
05）电缆敷设 92
06）电机安装与检查接线 95
07）照明 96
08）防雷接地系统 97
09）配电系统调试 99
10）弱电系统 99
6.15、给、排水工程 100
01）给水管系统 100
02）生活热水系统安装 105
03）污水及雨水系统安装 105
6.16、采暖、通风与空调工程 110
01）设备材料验收、运输、保管 110
02）通风空调设备安装 110
03）通用设备安装 111
04）通风管道制作安装 113
05）空调风管及部件安装 118
06）空调水管道安装 119
07）系统试运转及调试 120
08）采暖工程 123
6.17、消防工程 125
01）消火栓系统安装 125
02）自动喷洒灭火系统安装 129
6.18、安装与土建等各单位之间的配合、协调问题 132
01）安装与土建或土建与安装的配合 132
02）安装各工种间的配合 133
03）安装与二次装修的配合 134
04）与业主/监理/设计等单位在安装/调试/交接等方面的配合 134
05）与设备供货单位在设备交接/保管/安装/调试等方面的配合 135
7、各种管理、保证措施 136
7.01、技术保证措施 136
1）做好技术准备 137
2）采取技术管理措施 137
7.02、进度保证措施 138
1）施工进度计划管理模式 138
2）计划的施行和控制 138
3）保证工期具体措施 139
7.03、质量保证措施 142
1）建立健全的质量管理制度和质量保证体系 142
2）施工准备阶段的质量控制 142
3）施工过程的质量控制 143
4）各种原材料、构件、配件的质量控制及试验工作管理 144
5）各关键工序的质量控制程序 144
7.04、安全施工保证措施 149
01）安全责任制度 149
02）安全教育及安全技术交底制度 149
03）安全设施验收及挂牌制度 150
04）安全检查制度 150
05）施工井架安全防护 150
06）塔式起重机安全防护 151
07）高空作业安全防护要求 151
08）部分大模板使用中应注意的安全事项 153
09）消防保障措施 154
10）施工用电管理 155
7.05、文明施工及环保措施 156
1）文明施工目标 156
2）严格遵守国家有关环境保护的法律规定，做到施工不扰民 158
7.06、季节性施工保证措施 159
1）夏季干燥天气时的施工措施 159
2）多雨天气时的施工措施 159
3）冬期施工措施 160
（1）冬期施工方案管理 160
（2）冬期施工测温与保温管理工作 161
（3）冬期施工外加剂的试验与管理工作 162
（4）冬期施工试块管理 164
（5）冬施混凝土质量控制 164
（6）冬施安全管理 165
（7）冬施消防管理 167
7.07、节假日/农忙季节保证连续施工措施 169
7.08、防止扰民措施 170
7.09、防噪及烟尘污染措施 171
1）对区域环境噪声污染防治的措施 171
2）对烟尘污染的控制措施 171
7.10、土建与安装等特殊专业的配合措施 172
7.11、施工过程中的社会治安、流动人口计划生育等管理措施 173
1）社会治安管理 173
2）流动人口计划生育等的管理措施 175
7.12、预防质量通病措施 175
8、“四新”技术推广运用计划与降低成本措施 177
8.1、拟推广的“四新”技术 177
1）计算机辅助管理技术 177
2）新型模板、支撑系统 178
3）新型钢筋连接技术 178
4）其它 178
8.2、降低成本措施 178
9、工程回访与保修 179
9.1、工程回访 179
9.2、工程保修 179
附表1、土建工程主要施工机具一览表 183
附表2、安装工程主要施工设备计划表 184
附表3、劳动力需用计划 186
附表4、临时设施需用计划 186
附表5、周转工具需用计划 186
附表6、主要材料需用计划 187

Organization Design Works
1, description and site preparation requirements
Second, on-site requirements
Third, on-site facility layout:
4, construction workers and organizations:
5, pre-construction preparation:
6, construction procedures, methods and content:
7, quality inspection and quality requirements for project items
8, electrical construction
9, acceptance node
10, security requirements and measures
Attachment: ESP hoisting machinery layout plan