住宅小区外立面改造施工组织设计方案.doc

人和街道汪家桥社区农转非居民房屋三标段治理工程施工组织设计方案，本工程位于重庆北部新区人和街道黄山大道100号，原工程为渝长路渝北区人和农转非安置房，建成于1997年，主要为砖混结构。建筑色彩与周围环境的不协调：该建筑物地处黄山大道，该建筑物地处重要的区域，而该建筑物现状建筑立面为外墙面砖，由于年代已久，受日晒雨淋，墙面颜色已变色，这样的色调与周边环境，以及重庆市的整体色彩要求极为不协调。现改造为外墙涂料墙面，通过对墙面不同色彩的搭配，让该建筑物充满的现代建筑物的立体感。建筑屋面、门窗需要整改：现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗，全部窗需更换，外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚，导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位：在原有设计中，没对空调室外机位统一考虑，致使用户安装空调室外机的位置较为散乱，极大的破坏了整体的建筑立面效果。
居住环境不佳，基础设施匮乏：居住区域内虽有部分绿化，都是野花野草，缺乏统一的规划设计和管理，垃圾也随意堆放，加之该区域基础设施配套不齐全，缺乏休闲广场和康乐设施，极大的影响了该区域住户的日常休闲娱乐活动。
弱电线缆外露：由于修建年代较早，在早期的设计中缺乏对网络及数字电视等线路的设计，在线缆安装过程中多以明线的安装方式安装，紧贴建筑外立面，破坏了建筑的整体效果，并存在一定的安全隐患。
市政设施破坏严重：该区域建筑修建于九十年代，部分建筑还处于街道以下，是半地下室，排水沟大部分以损坏，污染严重，空气污浊，严重影响市民的身体健康。宣传栏，修闲坐椅破坏严重。
建筑外立面防盗网、雨棚安装不统一协调，需改造为统一的雨棚和防盗网，以保证建筑物外观的统一性。

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