外企大厦全套设计方案文本.rar

       地段内的主要功能由3部分组成，即办公楼、酒店式公寓和住宅楼，它们由南向北依次排列，中间由开阔的人工湖面隔开。办公楼作为地段内的制高点，占据了地段东南角城市道路交叉口的一隅。其基地为一个约40mX40m的方形，根据使用功能的需要，从体量上以一条东西至南北的45度斜轴线分成两个三角形，其中高度较低的为外企服务中心办公楼，较高的为商务写字楼，其高点约为130m。此轴线将办公楼的入口广场组织起来。酒店式公寓平面为自西南向东北围绕办公楼的一个四分之一圆弧型，跨过人工湖的中心，将地段南北两侧隔开形成动静两个区域。酒店与办公楼在裙房部分相连，其高度为12层。酒店与办公楼之间围合出开阔的中心绿地及水面，此部分的中心为地下游泳池的椭圆型玻璃天棚。用地北侧为南北向错排的三幢高层住宅，围合出用地的西北角，形成住宅部分的集中绿地。住宅底层裙房作为区内商业中心，南临人工湖，有良好的景观。地段的3个车行入口集中于两侧小区的路上，其中办公楼与酒店共用南边两个车行入口。内部形成环路。北侧为住宅独立机动车入口。步行人流主要从东南的广场进入，并可以沿用地两侧的散步道路达到区域内各部分。 

经济技术指标

办公楼面积:办公楼47214M²

  裙房5860 M²

酒店公寓面积:30798 M²

          公寓面积:公寓40260 M²

  裙房5860 M²

地下面积:56919 M²

           停车：地下停车785辆 

           地面停车40辆