北京大红门住宅立面改造项目方案设计及设计图纸.pdf

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1 区位分析
①北京--中国高档住宅建筑建设热潮的缩影，纵观北京房地产发展的历程，可以看到不同建筑风格和流派的涌现，其中不乏精彩的社区个案。如何使本项目在众多竞争对手中脱颖而出，是本次设计的目标。
②丰台区—北京地区目前在售楼盘共有1880个，其中丰台区楼盘共有300个，5000-6000元/平方米档次住宅仅有24处，在这一区域高档住宅社区目前尚为稀缺资源
③大红门项目所在街区—周边建筑环境以中低型住宅为主，且环绕建筑用地建筑净高基本控制在20米以下，建筑形象陈旧单调，建筑色彩秩序较为混乱。

2 方案总平面布局
住宅小区临街形象以高层塔连板楼为主，此类楼型立面设计力求雄浑挺拔，以塑造小区整体外部形象；小区内部形象以小高层板楼为主，此类楼型立面设计适度增加趣味性，以活跃小区内轻松的生活氛围。

3周边楼盘形象比较

4同档次楼盘形象比较

5 功能决定形式之可行性分析
①在不破坏韵律感的基础上增添立面的趣味性
②丰富建筑轮廓线
③竖直方向的强调性语汇
④建立单元层级之间的联系

6 立面构图分析

7 立面设计对平面的反作用
  ①小高层板楼局部设计为开放式阳台，增加墙面的凸凹层次
②高层塔连板楼局部顶层设计为跃层户型，消减错层交接处的突兀感觉

8 剖面分析
①小高层板楼中部分开放式阳台使住户拥有不同的室内外交流体验
②高层塔连板楼顶层跃层户型丰富了住宅顶部的轮廓线和空间层次

B

1 鸟瞰
2 街景透视
3 立面生成流程图，彩图及透视-Ⅰ
立面生成流程图，彩图及透视-Ⅱ
立面生成流程图，彩图及透视-Ⅲ

C

1 细部处理
顶部处理-Ⅰ①②
中部韵律-Ⅰ①②
基座处理-Ⅰ①②③

顶部处理-Ⅱ①②
中部韵律-Ⅱ①②
基座处理-Ⅱ①②

细部-Ⅲ①②③④⑤
2 色彩

纯净的色系具有高贵的内涵，最大限度地减少色彩倾向可以最大限度地增加建筑的亲和力

冷灰色
暖灰色
黑色
白色
深棕褐色
橙褐色

3 材料

面砖
工字钢
抛光钢构件
钢化玻璃
大理石及花岗岩

同类型材质在国外高级住宅建筑立面中的使用

立面材质与景观材质之间的对话

以砖，石材为主要材料的铺地和地表小品
木材，钢材与砖石的综合构成

D

①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

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