金华市金东新区中心区修建性详细规划设计.rar
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金华市金东新区中心区修建性详细规划设计
一、规划背景和规划依据
1．规划背景
金东区的设立为金华市区东部发展带来了契机和动力，为适应金东区经济和社会发展的需要，在金东新区范围内，建立一个相对独立完整的金东区政治、经济、文化、商贸中心。
随金东区政府选址的确定，将带动其周边地块的开发。根据《金华市城市总体规划纲要》和《金东新区（首期）控制性详细规划方案》，在一环东路、丹溪路、宾虹路及规划主干路围合的地块内，组织新区中心，面积为126.65万平方米。
2．规划依据
建设部《城市规划编制办法》
国标《城市居住区规划设计规范》
《金华市总体规划纲要》（2001.5）
二、现状分析
1．用地现状
现状用地以农业生产为主，耕地和园地占用地绝大部分。规划范围内地势平坦。江里溪在中心区东侧通过，其支流从中心区中间通过，区内留有许多大小池塘水面。
现状范围内三个农村居民点，王坦、前王和泉源村，村庄占地12.08万平方米，农居人口1619人。
2．建筑现状
农居建筑以二～四层砖混结构为主，质量一般，辅助用房以砖木结构的平房为主。另外，沿环城东路有简易厂房。
3．道路现状
现状环城东路路幅21米，其余为进出村的宽度5～8米不等的机耕路……
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