山东海阳核电专家村规划设计（清华大学建筑设计研究院0609）1.07G.pdf

公告：免费注册 会员可立即获得金币，更多赚取金币方法请查看：金币说明 下载地址 资料简介：烟台市海阳核电专家村规划设计
1 概况
海阳地处黄海之滨，胶东半岛南翼，位于烟台、青岛、威海三市中心，有"东方夏威夷"之美誉，属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。年平均气温12.0℃，气候宜人，拥有万米金色海滩。
本项目地块位于海洋市留格庄镇核电厂址与凤城之间，距离核电厂址约4.5公里，距离凤城约10.5公里。
1. 用地现状条件
在前期踏勘的基础上，我们对项目用地现状的要素诸元进行了分析整理：
2. 周边及边界
本项南临渤海，靠近环境优美的凤城万米海滩之滨。
3. 地形
项目用地范围内，地势总体呈北高南低走势，但坡势平缓，用地范围内基本坡度在0.3%左右。用地现状范围内有部分高起的小山包。东侧用地北部为规划中保留的天然树林。

2 项目状况分析

针对以上现状条件的研究，我们认为本项目所处的周边及区域环境状况及其自身内在品质——特点鲜明、机遇与挑战并存：
1. 优势分析：
• 景观资源优势——项目紧邻风景宜人的万米海滨沙滩，自然环境优美，景观资源天成。
• 规模优势——项目总体规模在20万平米以上，未来可以依托于整体规模，创造高品质的社区形象、社区服务和社区管理。
2. 挑战分析：
• 大盘项目的挑战——项目在海阳地区而言可谓规模颇大，如何保证这样一个大盘项目有序推进、健康发展，是规划设计面对的另一个重要课题。
• 现状环境的挑战——项目在拥有天然良景的同时，也面临着起步晚、配套设设基础相对较差的现实局面，如何通过规划设计加以弥补与改善，同样也是我们无法回避的难点之一。
3 规划构思理念
1. 规划核心策略构思
规划设计是理性与浪漫相结合的工作，我们的核心策略建立于对基地的充分认识与分析，以及甲方和专业策划团队大量的基础准备工作。很显然，在这个机遇与挑战同样充足的地段，我们的设计策略必须是针对性的，即：强化优势、弱化劣势、创造亮点、脱颖而出。
• 景观化——景观资源是项目最具特色的财富，因此，规划设计首先力求为更多的住户创造更多海景。同样，除了外部的景观特色外，设计也强调塑造区域内部良好的景观体系，以保证为住户提供不同距离尺度上、全方位的优美环境。在这里，规划强调创造一种自然清新、浪漫假期的栖居生活。
• 配套化——我们在这里，不仅仅建造的是一片居住小区，更是打造一座风情小镇，我们力图为住户提供全方位的配套服务，以弥补周边环境配套设施不足的劣势。在这里，规划强调创造一种配套齐备、方便惬意的栖居生活。
• 品质化——高档次的住宅区，并非是豪华与奢侈的，更多的应该是对精致和品质的追求。我们目标是为客户提供精心设计、富有特色的户型、立面、景观、小品……当每一个亮点汇集在一起，将形成一种体系，以保证未来的社区形成全方位的精品优势。在这里，规划强调创造一种优雅精致、尊贵品质的栖居生活。
2. 规划总体布局构思
我们将总体规划布局概括为如下几个关键词：
即：一轴二环，组团相依，一脉相连。
一轴：即由用地中部贯通南北的空间主轴线，它们构成了本区空间形态的基础骨架。
二环：即由住宅区内部的交通环线和别墅区的交通环线组成，构成整个设计区域的道路骨架。

组团相依：强调各居住组团的共生性，即每个组团有不同的产品形态的同时，又具有多样化的邻里感受。
一脉相连：本区内规划设计强调了一条自由舒展、南北贯穿的中心绿化景观带，穿插于组团之中，并与区域中央的核心景观中心有机联系，形成本规划中极具特色的空间形态。
3. 规划空间形态构思
2 面海而居
我们在这里首先营造的是面海而居的生活，因此在整体空间形态上，规划强调南低北高。一方面保证了更多的住户可以逐级而上，享受远眺海景的宜人景色和愉悦心情，另一方面，也在空间形态上创造出一种北侧环抱的态势，创造良好的建筑风水形态。
4 依翠而居
规划尽可能地扩大绿地面积，并通过绿化景观带、绿化空间收放变化的营造，为住户打造依翠而居、自然清新的栖居生活，为人们提供一个能够超脱都市喧嚣与水泥丛林的世外桃源。
6 整合而居
规划将社区内小高层、多层和低层以及别墅等不同空间形态、不同居住品质的建筑整合在一起，通过营建错落有致的的景观带形成空间的融通流动，避免了一些综合性楼盘单纯保证低密度高品质组团的空间环境，而将高密度功能区域孤悬一隅的简单粗暴的设计手法，有力地提升整体居住价值及整体归属感，以获取更大的开发效益和社会效益。
4 总体规划设计
5 功能结构分区
规划对功能结构分区的核心理念是：分区明确、各具特色、有机联系
全区清晰地划分为四大片区：
• 别墅区：规划将这一较高档居住区域设置在地段最南侧，紧邻滨海旅游景观带。建筑形式采取独栋别墅和多栋别墅维和成院的方式组成。
• 花园洋房区：规划在地块的中部集中设置花园洋房区，依托中心绿带的设置，占据较好的内部景观区位，形成相对围合形态。建筑层数为3～4层加阁楼；
• 主要住宅区：规划将多层置于地块最北侧和东、西两侧，可远眺海景，视野极其开阔。建筑层数为4～5层，整体形态疏密有致，呈带状围合布局；
• 公建集中区：将专家村中所需的体育馆，食堂，后勤服务，幼儿园等等公建置于地段中部。方便北侧的职工及南侧外国专家的使用。
上述四类区域之间关系明晰，型态有别，肌理共生，过渡自然。

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