宁波市（鄞县）高等教育园区控制性规划说明

1、 规划前提（Planning Premises）

1.1规划依据（Planning References）

  《中华人民共和国城市规划法》

   鄞县中心区总体规划（远景）调整——用地规划图

   鄞县中心区开发示意图

  《鄞县中心区规划管理技术规定》鄞县中心区管理委员会

  《关于宁波市（鄞县）高等教育园区规划设计方案征集文件》

宁波市 （鄞县）高等教育园区规划建设领导小组

  《宁波市（鄞县）高等教育园区规划设计方案征集文件》

浙江万里学院规划总平面及扩初文本

高教区规划范围现状地形图

城市规划、建筑设计有关法令、法规

1.2规划背景（Planning Background）

   宁波市（鄞县）高等教育园区的规划是依据宁波市政府“科教兴市”的战略思想以“政府组织、企业参与、全面规划、分片实施”全新思路的办学道路指导下进行的。其目标为：“以大学、学院、高等专科学校及与之关联的科研机构为主的综合性高教区块。”使高教园区达到统一规划、合理布局、资源共享、有利服务、便于管理、设施完善、环境优美，逐步发展成为全省高教的新中心，与此同时又以高教为核心形成集科研，旅游及文化娱乐相结合的城市生活焦点。

1.3区位条件（Regional Definition）

1.3. 1高教园区位于鄞县中心区大道以南。地处下应镇林村、陆村、里段、外段。

东起横路（50M）（规划），北至大道（50M）（已建），西侧（28M）南侧（50M）分别为规划的城市主次干道。

1.3.2高教园区北侧为高科技产业区，东侧、南侧、西侧为城市建设用地。园区现状总用地面积约3.8平方公里，是鄞县中心区总体规划（远景）中举足轻重的地位。

1.3.3鄞县中心区是鄞县政治、经济、文化和科技中心，宁波市的副中心。随着宁波市经济的不断发展和各项城市基础设施建设，鄞县同宁波之间的关系将迅速发展成优势互补，城乡一体化的发展格局。

1.4现状分析（Existing Condition）

1.4.1高教园区内除在建的浙江万里学院（用地西北角），一期和二期工程等综合

用地后的规划用地约3.4平方公里，规划范围内现状土地为老宅基地及2—3层居住用地，村学校用地，村工业用地，农田仓库用地，道路用地和水田、农田、副业用地及二条具有排洪功能的保留河道。

1.4.2高教园区周边交通状况其中纵向四条相关道路分别为天童南路，规划一路，

钱湖南路和东侧的宁横路；横向四条相关道路分别为北侧的鄞县大道；南侧的规划二路和其中两条37米主干道。此方格网的格局提供了园区用地向北同宁波市的联系，以及自西向东发展的过渡中心。

1.5规划立意：(Planning Intent)

   本规划在充分研究现状条件、地块周边环境、道路网络以及宁波市（鄞县）高等教育园区规划建设领导小组要求把高教园区规划建设成“环境优美、设施完善、资源共享、便于管理。以大学、学院、高等专科学校及与之关联的科研机构为主体的高等教育园区”的指导思想之下，努力推行一种全新的园区环境从而激发一种全新的校园生活风格。这种环境以丰富的绿化生态为本，保证可变性，可持续发展性及可互融性，从而形成的园区生活气氛则是开放的，民主的，多向交流的……