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云南省潞西市水岸边城控制性详细规划.rar

资料评价：
★★★☆☆
更新时间：
2015-05-23
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文档类型：
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所属栏目：
规划设计
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2
资料语言：
简体中文
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资料简介：云南省潞西市水岸边城控制性详细规划方案及全套图纸。
 规划整体控制
6.1 规划控制原则
6.1.1 总体规划原则
控制性详细规划的编制内容应符合潞西市城市总体规划提出的各项控制要求，其规划建设必须从城市整体统筹来控制，以城市总体规划为指导，在功能定位、结构布局、空间形态、公共设施、环境资源和开发总量等各方面与城市总体规划保持一致。
6.1.2 “求同”控制原则
借鉴美国区划中“求同”的控制原则。“求同”的做法是遵循地价运作的经济规律，在同一区位，为了保证土地运转（批租）时的地价相同，首先是对地块的面宽和面积进行统一的量化限制，使其形状、大小、朝向和与道路的连接方式尽量相同，再对其它建设控制指标，例如建筑体量、容积率、红线后退距离等做一视同仁的规定。“求同”控制一是力求土地经济利益的公正分配；二是在城镇建设中可以高效利用土地，统一管线敷设，便利交通组织；三是使规划立法和审批管理标准统一、简单明确，减少节外生枝。
6.1.3  因地制宜原则
统筹区域资源，合理使用土地。在用地划分上应充分考虑土地的资源特征，因地制宜，以实现土地的分级分层控制，做到刚性与弹性相结合，从而构建对开发过程的动态管控规划平台……
云南省潞西市水岸边城控制性详细规划
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