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骆仙岭东片区控制性详细规划方案文本

第一章总则

第一条本次规划的目的

为了科学指导郴州市骆仙岭东片区的开发建设，有效地规范和管理土地利用及开发建设行为，整合与协调城市空间环境，依据《郴州市总体规划（2005-2020年）纲要》，特制定本规划。本规划是骆仙岭东片区建设的指导性文件。

第二条本次规划的范围

骆仙岭东片区位于107国道以西，与老城区联系紧密。该片区主要通过骆仙西路、香雪西路与107国道相联系，规划范围东部到市交通驾校和中铁五局第五工程公司用地边界，南部和西南部到现状自然山体北坡的绿地控制线，西至天主教堂，北以骆仙路为界，总面积约23公顷。

第三条本次规划的依据

一、《中华人民共和国城乡规划法》

二、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

三、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

四、《郴州市城市总体规划（2005-2020年）纲要》

五、《郴州市城市绿地绿线控制规划》

六、《郴州市城市规划管理技术规定》

七、《郴州市高层建筑规划管理规定》（试行）

八、《香雪西路道路工程设计》

九、相关单位的开发设想

十、国家其他相关法律、法规和技术规范

第四条本次规划的指导思想与原则

一、指导思想

通过整合片区内产权属于不同业主的土地，科学规划道路系统，合理布局公共服务设施和市政公用设施，合理控制开发建设强度并引导空间设计，营造良好的城市环境和城市景观。

二、原则

1、有序整合，协调统一的原则；

2、加强控制，正确引导的原则；

3、因地制宜，合理配套的原则。

第五条规划范围内各类建设项目均应符合本规划的规定和要求。

第六条本规划由郴州市规划局负责解释。
骆仙岭东片区控制性详细规划方案文本

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