天津市梅江南10号地规划设计方案文本.rar
资料介绍
本方案位于梅江南居住区内。梅江南居住区坐落在天津市南端，居住区北起漳江道，南至中环线，西至友谊西路，东至解放南路，规划中有高架、轻轨、公交线通过，交通便利。该居住区属规划城市大气洁净区。西临“卫南洼自然风景区”。地理位置优越，人文环境、自然环境良好。本居住区极具开发前景和潜力，目标是成为天津高标准商品住宅的新典范。
基地位于梅江南居住区南面的10#地块，占地面积105243m2，除学校占地面积9660m2外，实际占地面积95583m2。地块南临居住区级环路，为北向凹进湖内的半岛。
本案地块属于梅江南整体规划的一部分，靠近最南端。东西側以及北侧的0#、7#、8#、9#和11#地为梅江南居住区待开发用地，由规划湖面将本案的10#地隔开。在10#地和11#地之间已建成国际学校。南侧为外环线辅道，与外环线之间设置有高低起伏的绿化隔离带，配以较高的树木，外环线以南为西青区。
周边除大片水域及待开发的土地之外，还有一批已建成的高档项目，其中包括汐岸国际、半岛蓝湾、水晶城、半岛豪庭等，主要建筑形式以低层低密度为主，存在大量的别墅、联排及叠拼住宅，以四层半为主的多层风景洋房及部分板式高层。该地区由于其得天独厚的地理件，已经形成了一个低层低密度的高档临水生态居住区。
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