造价员考前辅导资料：装修预算书审核注意事项

 

工程预算书审核注意事项 签合同前，装修公司将会根据房屋图纸提供装修设计方案、方案说明和工程预算书，这些资料是与装修公司洽谈的依据。读懂设计方案和工程预算书，不但可以与装饰公司讨价还价，还可预防施工中出现的问题。

1解读每个项目 预算书中将会列出许多项目，这些项目是装修工程价的基本单元，读懂每项，对与装修公司议价十分重要，如有不懂的地方尽可能找个明白人咨询一下，也可请专业机构协助审核。

2解读制作工艺 装修设计方案除效果图、装修平面图、天花图和工程预算书外，还应有细部的制作工艺图及设计说明。以上资料可详细了解装修效果，计算应该付出的装修费用，预测你装修工程质量级别。注意预算书中一定要求标注主要资料的名称、规格、品牌、价格和数量。

3水电线路改造 多数装修公司在预算书的水电线路改造项目上，只报单价，数量按实际发生计算。这是一个陷井，因为它不含在预算的总价款中，决算时额外支出。一般新建房屋中，电路基本完备，只是有些拆墙工程和附加功能时，需要改动线路，但没有必要全部拆改，此项决算费用一般按全部拆改计算，一笔不小的开支，一般100平米住宅，光照明线路一项的金额就可达到6000元至8000元，因此在这个项目改造中一定要做到心中有数。否则后果难料。

4面积测算 工程面积一般是按实际发生面积计算，但由于工程面积较复杂，尤其吊顶，因此多用近视计算方法。例如一个房间墙面的涂刷面积是按所在空间地面面积的2.4至2.7倍计算，但有些装修公司以3.8倍计算;依照惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积，但目前很多家庭装修都装置门窗套，门窗周边不必涂刷，但装饰公司仍按门窗面积的50%计算，有些甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

5预算漏项 装修合同签字时，工程预算价格只有3万多元，但工程决算下来却超出近一倍。这是由于装修工程的增加工程和预算中不定数量项目所造成的细分析原因有二，一是业主对装修方案没有理解，所以在装修过程中不时改变设计，至使费用提高;二是装修公司有意漏报一些设计中必须的项目，以低价竞争客户，引你签订装修合同，装修过程进行增项，使你没有方法，只有接受。因此，审核时尽可能防止漏项。

6价格因素 业主在选择装饰公司时，不要只比拟预算书上的价格。其实预算书上的价格，与材料选择、工艺分不开的装修公司之间单纯进行价格比拟，签约造价最低的装修公司，往往会给您带来不可弥补的损失。考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑进去，才干得出一个较为客观的评价。

7相关费用　预算书的最后，会列诸如“机械磨损费”施工管理费”等项目，这些都属于不合理收费。机械磨损”装修中必然发生的施工管理”则是装饰公司应该做到家装工程中，这些费用已加到各工程分项目预算中，不应单独收取;工程设计费一般以50--100元/每平方米计，目前家居装饰公司均免费设计是不合理的免费设计能否做出好的作品值得分析。免费设计是对设计师工作的否定，对消费者也是不负责任的行为，更难体现设计师的聪明才智。